USD 7,600,000
Venta
Edificio en Centro Histórico a una cuadra de la Alameda
Edificio construido en 1934
Fachada catalogada por INAH
Terreno: 777.91m2
Construcción: 3,387m2
40 Departamentos
Uso de suelo habitacional y comercial mixto
Cuenta con 5 locales comerciales a pie de calle
5 Pisos de oficinas con elevador
No cuenta con estacionamientos
HM 12 / 25
Cuenta Catastral: 002_015_09
Superficie maxima de construcción: 6778m2
PRECIO
$7,600,000DLS
$136,800,000.00MN a tipo de cambio de 18x1dls
POSIBILIDAD DE:
A) COMPRA VENTA
Ideal para aumentar el patrimonio de tu marca, con el valor histórico que tiene una ubicación tan emblemática. La zona cuenta con calles nuevas y todos los servicios públicos remodelados a este año, lo que asegura crecimiento en su plusvalía.
B) CONSTRUIR
Respetando las normas máximas de construcción y la fachada, ideal para crear un gran proyecto arquitectónico trascendente para Mexico.
C) PROYECTO DE INVERSION
INVERSION A 3 años
Compra del Edificio: $130,000,000.00 MN/MX | $6,000,000.00 DLS
Remodelacion 40 Deptos: $30,000,000 MN/MX | $1,500,000.00 DLS
________________________
Total Inversión: $160,000,000.00 MN/MX | $8,000,000.00 DLS
UTILIDADES (Antes Impuestos)
Venta de 40 Deptos: $240,000,000.00 MN/MX | $12,000,000.00 DLS
Propiedad 5 Locales: $24,000,000.00 MN/MX | $1,200,000.00 DLS
________________________
TOTAL DE RECUPERACION:
$264,000,000.00 MN/MX | $13,200,000.00 DLS
RENTA LOCALES ANUAL: $2,300,000.00 MN/MX | $115,000.00 DLS
TOTAL DE UTILIDADES $104,000,000 MN/MX $5,200,000.00 DLS. EasyBroker ID: EB-IW4380
Características
Edificio
Construcción: Abril 0090
3,387 m2 de terreno
5
Niveles construidos
Ubicación
Independencia 101, Centro, Cuauhtémoc, Ciudad de México
Lugares cercanos
Metro Juárez
Metro Hidalgo
Metro Metrobús Vocacional 5
Metro Bellas Artes
Metro San Juan de Letrán
Metro Balderas
Metro Salto del Agua
Metro Revolucion
Plaza Gabriel Garcia Marquez
Jardín de la Triple Alianza
Optometrista
Hospital Guitarra
Amenidades
Bodega
Roof garden
Elevador
Control de acceso
Terraza
Vigilancia
Balcón
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