NAVE INDUSTRIAL EN GUANAJUATO

¡Oportunidad industrial en Guanajuato! Carretera Irapuato Guanajuato San José de los Llanos, a solo 20 minutos del Puerto Interior Características de la bodega: Área rentable: 5,765 m2 Precio: USD $7.04 por m2 + IVA Mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta Disponible a partir del 2do trimestre del 2024 (En construcción) Precios sujetos a cambios sin previo aviso. Imágenes ilustrativas. Especificaciones de la bodega: Subestación eléctrica: según las necesidades del cliente Estacionamiento: 42 espacios Tamaño del edificio: 72.01 m x 80.06 m (236' 3" x 262' 8") Estructura del edificio: Estructura metálica rígida Material de paredes: Paneles prefabricados de concreto Material del techo: Lámina con junta standing seam Altura libre: 9.14 m (30') D.Muelles de carga: 3 + 2 preparaciones para muelles** Rampa: 1 rampa de concreto Espesor del piso: 15 cm (6 pulgadas) Luz natural: Aproximadamente 5% por claraboyas Espacio de oficinas acondicionadas Posibilidad de expansión: Área de terreno para expansión: 10,353 m2 Área de construcción para expansión: 5,716.28 m2 Ideal para empresas del sector automotriz Rodeada de plantas de prestigiosos fabricantes: VW Pirelli Magna Faurecia Orbis American Axle Continental Arcelor Mittal Hirotec Toyoda Gosei Schaeffler Aisin Takaoka SRG Global Ford Transmissions Hella Ventajas de la ubicación: A menos de 30 minutos del Aeropuerto Internacional del Bajío. Fácil acceso a carreteras clave: Aeropuerto de Silao, Corredor Automotriz y Autopista NAFTA. Seguridad 24/7 con control de acceso, bardas perimetrales y casetas de vigilancia. Usos permitidos: Manufactura, ensamble y distribución. Infraestructura completa dentro del parque industrial. Mano de obra abundante en la zona. Fácil acceso. Excelente conectividad: Aeropuerto Internacional del Bajío: 26 km (16 millas) Querétaro: 126 km (78 millas) Ciudad de México: 337 km (209 millas) Monterrey: 717 km (444 millas) Saltillo / Ramos Arizpe: 613 km (381 millas) Mc Allen TX / Reynosa City: 842 km (523 millas) ¡No pierda la oportunidad de ubicar su empresa en un entorno industrial de primer nivel! Contáctenos hoy mismo para más información. EasyBroker ID: EB-QM3116