Terreno en Venta en La Laguna Ticoman Gustavo A. Madero

$19’000,000.00 TERRENO EN VENTA Calz. Ticomán 669 (ANTES 1145), Col. La Laguna Ticomán, Gustavo A. Madero, C.P. 07340, CDMX, Pueblo de Santa María Ticomán (Calzada Ticomán esq Técnicos Mexicanos) precio/m2 $9,870.00 Terreno 1925.40 m2 Construcción 428 m2 Al noroeste 36.10 m con propiedad particular Al noreste 40.90 m con su predio original que formó parte (fracción dos) Al oriente 46.45 m con calle Ticomán Al sureste en 57 m con calle Técnicos mexicanos PREDIO EN REGLA CON TODOS LOS DOCUMENTOS Y USOS DE SUELO ACTUALIZADOS Predio irregular son frente localizado al Suroeste, sobre Calzada Ticomán, entre las siguientes calles: Cerrada Año 1917 al Noroeste y Cerrando la manzana Técnicos Mexicanos al Suroeste, siendo este último su segundo frente del Inmueble. La construcción fue usada como Restaurante-Bar y está construido en dos plantas con baños para damas y caballeros en ambas plantas, Totalmente cercado. Le aplica la zonificación general -HABITACIONAL COMERCIO HC/3/20/B (Habitacional con comercio en Planta Baja, 3 NIVELES máximos de construcción, 20% de área libre, densidad B (BAJA) 1 vivienda por cada 100 metros de terreno, Número de viviendas permitidas 19 con superficie máxima de construcción 4620 de superficie máxima de construcción conforme al PDDUGAM y al SIG de SEDUVI -HABITACIONAL MIXTO HM/5/30/A 5 niveles / 20 % incremento Estac. /Densidad A (ALTA) (una vivienda cada 33 m2 de terreno / 30% área libre / superficie máxima de construcción 6738 m2, viviendas permitidas 58, aplica la Norma 19 Gran variedad de usos de suelos permitidos NOTAS IMPORTANTES: El precio publicado no incluye el pago para el traslado del dominio, que de una manera genérica se podría decir que los trámites de escrituración en la Ciudad de México tienen un costo promedio de 7% a 8.5%, aunque podrán variar en distintos casos. Este porcentaje incluye: Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, Derechos de Registro, Gastos de escrituración (constancias, gestorías, avalúos, digitalización), y honorarios. Precios sujetos a cambio sin previo aviso El mobiliario no está incluido en el precio El precio tampoco incluye gastos referentes a la tramitación de un crédito hipotecario, Si se contrata un crédito se debe de tomar en cuenta que hay que pagar lo siguiente: En Scotiabank, Santander, Bancomer, HSBC, Banamex, etc. se tiene que pagar: avalúo y Comisión por apertura, y varía ya que avalúo depende del valor del Inmueble y la comisión por apertura es del 1% del Monto del crédito. ADVERTENCIA: Recuerda que nunca debes dar un anticipo sin validar que esta publicación sea legítima. NOCNOK no se hace responsable por la información contenida en los anuncios publicados por los usuarios a través de su sistema nocnok.com. Nocnok ID: MX24-QB0166