Bodega Industrial en venta Parque Industrial Queretaro 580m2 en 8.4 MDP . GPS

Bodega en Preventa a un costado del PIQ Parque Industrial Querétaro, salida a San Luis Potosí. Precio en Preventa de contado Precio sin IVA $7,774,000 IVA $688,215 Precio CON IVA $ 8,462,215 Contamos con esquemas de Financiamiento 723.47 m Terreno 580.42 m Nave Especificaciones de Bodega: Altura Mínima de 8 m hasta 9 m. en la parte de atrás Oficina Área de oficina de 20 m2 promedio en mezanine Rampa de acceso Cubierta: Lámina engargolada KR-18 de calibre 24 acabado pintro blanco con aislante termo acústico Iluminación natural: 10% de iluminación natural con lámina traslúcida doble ancho tipo ondex Piso de área operativa: Piso de concreto MR-35 de 15 cm. de espesor reforzado con fibra estructural acabado pulido Piso de oficina: Piso de concreto según especificación Muros perimetrales: Muro de block de hasta 2.40 m. de altura y lámina R 101 pintro en el resto con bastidor de acero Muros intermedios baño: Muro de block de 2.5 m. de altura y losa maciza Muros de fachada: Panel superwall Cortina de rampa: Metálica enrollable manual de 3.5 m. de ancho por 4.5 m. de alto Cancelería: Aluminio negro perfil 2.5", 3" y 3.5" con cristal tintex ahumado de 6 mm. de espesor Capacidad de 9 KVAs; sistema eléctrico trifásico para transformador; circuitos eléctricos de 110 y 220 V; Instalación eléctrica: centro de carga; sistema de tierras; ductería de 3/4" en el interior y 2" en exterior; luminarias LED Instalación hidráulica: Cisterna de 2,500 It. en cada nave con electrobomba sumergible; medidor de agua individual Autoabastecimiento de agua: Hasta 4 cisternas generales de 10,000 It. cada una para el abasto (parque en general) Instalación sanitaria: 1 Completo en área operativa; tubería de pvc; muebles de baño DICA Cimentación: Zapatas aisladas; muro de contención perimetral (en su caso), cajón para cisterna de concreto armado Estructura: Sistema constructivo modular de acero A-36 y A-50 Industria Ligera / Industria de Servicios / Logística e Inversión. El proyecto cuenta con 87 lotes de tipo industrial en condominio, ideal para la industria seca y ligera, empresas de logística, laboratorios de producción, empresas de servicios, oficinas y más. Superficie total del parque: 7.0 ha. 5.1 ha. Privativas 20.2 ha. comunes 87 Naves Industriales 13 Bodegas para almacenamiento con Superficies de 210m2 4 lotes comerciales y de servicios al frente del parque. Planta tratadora de aguas residuales Canal Pluvial Ancho de calles 11 metros Ancho de banquetas 1.5 m. Suministro de agua potable mediante auto-abasto Energía Eléctrica: Suministro en baja y media tensión a 3 fases 9 kvas promedio por lote. Seguridad: Vigilancia 24/7 Barda perimetral Acceso controlado Área comercial con estacionamientos IT Carriers disponibles Acceso a mano de obra calificada Ubicación inigualable para un Micro Parque Industrial Logístico en a ciudad de Querétaro. Frente al PIQ Parque Industrial Querétaro, el parque líder de América Latina, cuenta con más de 150 empresas de más de 16 países, reconocido como un complejo industrial único en Latinoamérica, que ofrece un espacio seguro, sustentable y con oportunidades de desarrollo de negocios. Precio y disponibilidad sujetos a cambios favor de contactar a un asesor. EasyBroker ID: EB-QO6323