Casona en el Centro de Queretaro Colonia Centro CCV240708-GB

GB-Edificio considerado Patrimonio de la Humanidad por ser construcción del Siglo XVIII Es la única casa de dos plantas de la cuadra con tres balcones en la parte superior Su construcción es en piedra con algunos muros de más de 80 cm aprox. Es un edificio de dos plantas y las habitaciones y/o oficinas son de gran altura que algunas tienes doble techo. ( se tiene el uso de suelo comercial y habitacional ) Cada departamento y oficina cuenta con servicio independiente de luz. Se tiene conexión para gas entubado en la mayoría de los departamentos Se tienen tres tomas de agua que llegan directamente a una cisterna de 7.00 m3 aprox y de ahí se bombea el agua a diferentes tinacos que tienen cada local. Se encuentran todos los locales rentados con contratos vigentes y se les entrega un recibo fiscal mensual a cada inquilino. Algunos pagan en efectivo sin recibo fiscal Se tiene vigente el permiso de uso de suelo comercial por parte del Municipio de Querétaro. Y esta ampara 3 departamentos, dos locales comerciales y cuatro locales de servicios profesionales En la fachada se encuentra una “ cruz flamígera “ que está catalogada por el INA como pieza única ( considerada como patrimonio ) que data de la época de la colonia ya que se piensa que esta propiedad era una casa de la nobleza indígena. Existen en la ciudad de Querétaro otras cuatro cruces parecidas a esta y las tienen bien identificadas por parte del INA, ya que pertenecen a la fachada de las casas. Tiene tres patios y un pasillo entre el primero y segundo patio. LETRA C.- ( exterior ) Se encuentra un negocio de venta de productos alimenticios con una superficie aprox de 20 m Contrato anual INTERIOR 1 .- ( planta baja ) Se encuentra un local de SPA y habitan el tapanco. Tiene un baño completo con una superficie aproximada de 50 m. Contrato anual INTERIOR 2.- ( planta baja ) Casa rentada a una pareja de Americanos . Superficie aproximada de 110 m utilizando el tercer patio. Y el cuarto de herramientas se le adaptó una puerta que sale al segundo patio al lado de la fuente y este está de manera independiente de la casa. Contrato anual INTERIOR 3.- ( planta alta ) Se encuentra una CLINICA ODONTOLOGICA con un contrato por cinco años ( VENCE EN EL 2027 ) y su superficie es de 300 m 2 INTERIOR 4.- ( planta alta ) Esta rentada a un negocio de AirBnb con una superficie de 110 m. Contrato anual INTERIOR 5.- ( planta alta ) Lo rento el mismo inquilino de las fotos y lo requiere para ampliarse. tiene una superficie aproximada de 110 m. Contrato anual INTERIOR 6.- ( planta baja ) Es un anexo del local A . Los comunicaron y es el taller de la fotografía y tiene una superficie aproximada de 120 m. Contrato anual INTERIOR 7.- ( planta baja ) Se localiza las oficinas del inmueble con un mezzanine, teniendo unos 30 m aproximadamente. Contrato anual Esta casa de origen tenía un portón principal y se tiene foto original para que en caso de que se requiera modificar el acceso se puede tramitar el permiso de la obra con autorización del INA. Cuenta con una cisterna de 7 m3 aprox y con tres tomas de agua de la CEA ( todas las tomas van a dar a la cisterna y de ahí en automático se bombea el agua a cinco tinacos que están colocados en la azotea ) Para el local de la CLINICA ODONTOLOGICA Y EL DEPARTAMENTO 2 se logró poner un medidor de agua en la entrada para verificar la cantidad de consumo mensual y también para el del Depto 4 y la Casa con número 2 La entrada principal de origen tenía un PORTON muy grande. Se tiene evidencia con fotografía de esa entrada y con esta el INA sin problema autoriza abrir el portón de la entrada como era originalmente. Por todos los locales se recibe una renta mensual a la fecha de $ 157,000.00. EasyBroker ID: EB-QQ8220