NAVE INDUSTRIAL EN VENTA EN QUERETARO, SAN JUAN DEL RÍO

LA NAVE INDUSTRIAL SE ENCUENTRA LOCALIZADA EN SAN JUAN DEL RIO QUERÉTARO Ubicación: Prolongación Av. México #70 Nuevo Parque Industrial San Juan del Rio, Querétaro. Se localiza al sur‐oriente de la ciudad de San Juan del Río dentro del Nuevo Parque Industrial San Juan, su acceso se encuentra por la vialidad Av. México la cual conecta al parque industrial con la carretera federal 57 (México – Querétaro) y la zona urbana de San Juan del Río (colonia México). Al sur del predio se tiene colindancia con las vías de ferrocarril KCS de servicio para empresas, lo que brinda posibilidad de instalar una espuela de ferrocarril. Carreteras de acceso La nave se encuentra a 1.2 km de la carretera federal 57 la cual es una de las principales del país conectando el centro de México (Cd de México) hasta la frontera con Estados Unidos en Piedras Negras Coahuila. Vías férreas Las vías de ferrocarril que cruzan por el parque industrial son de la Empresa Kansas City Southern de México (KCSM) las cuales conectan todo el noreste y centro de México y a los puertos de Lázaro Cárdenas y Tampico. Red KSCM en México La terminal intermodal y de trasvase de KSCM se encuentra a 40KM rumbo a Querétaro. El aeropuerto internacional de Querétaro se encuentra a 50KM. Recientemente en el 2019 se inauguró el recinto fiscalizado “Terminal Logistics” que se encuentra a 46 km. Características: •Superficie total del terreno: 20,000.77 m2 •Superficie Construcción: 7,816.00 m2 Construcción: •Planta celulosa 1 4,484 M2 •Mezzanine 1,807 M2 •Planta polialuminio 1,525 M2 •Total: 7,816 M2 Altura •PB del Mezzanine. 6.20 m. Loza plana. •Planta celulosa. Centro 11.50 m. Laterales 8.70 m. Dos Aguas. •Mezzanine. Centro 13.00 m. Laterales 10.00 m. Dos Aguas. •Planta polialuminio. Parte Alta 11.00 m. Parte Baja 8.50 m. Una Agua. •Resistencia pisos FC= 250 •Almacén de materiales (Patio): 5,893 m2 •Estacionamiento: 240m2 •Vialidades: 5,916 m2 Se cuenta con una báscula camionera con capacidad de 70 ton. El almacén de materiales se encuentra al fondo del predio para facilitar la carga y descarga de materia prima y producto terminado. La nave cuenta con 4 andenes para carga de camiones. Toda la maquinaria fue retirada. Cuenta con posiblidades en incorporar espuela de ferrocarril La subestación eléctrica se encuentra al frente del edificio en una superficie aislada. No cuenta con trasformadores. El precio puede cambiar sin previo aviso y sin responsabilidad para el vendedor. El precio de cierre en las compraventas, ya sea con recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada, será determinado entre las partes (comprador y vendedor) y este precio en ningún momento incluye los gastos correspondientes al crédito o gastos de escrituración, ya que estos serán determinados por las instituciones y entidades correspondientes. Este inmueble podrá ser adquirido mediante recursos propios o crédito hipotecario de cualquier institución pública o privada. En cumplimiento de la NOM247, nuestra empresa pone a su disposición el área de atención a clientes donde con gusto le atenderemos: Así mismo lo invitamos a consultar nuestro aviso de privacidad en nuestra página EasyBroker ID: EB-QP5408