Naves Industriales Premium con Máxima Seguridad Para Nearshoring

Venta y Renta de Naves Industriales Premium (con amenidades de uso común) en Querétaro; con todos los servicios, gran conectividad y ubicación privilegiada; a 15 minutos del aeropuerto internacional. Ideal para Industria Ligera (e Industria media en algunos casos específicos) Capitaliza las oportunidades que el "Nearshoring" y el E-Commerce de "Última Milla" (Last Mile) están brindando al interior del país. EXCELENTE PRODUCTO DE INVERSIÓN: - Naves disponibles a partir de $ 2.9 MDP - RENTAS GARANTIZADAS (bajo contrato) del 8% anual, hasta por 3 años, desde el primer mes posterior a su compra. - Administración de la propiedad gratis hasta por 3 años. - Plusvalía promedio de los últimos años: + 8.5% OPCIONES DE CRÉDITO DISPONIBLES: Diversas opciones de crédito propio del desarrollador o mediante crédito PYME, entre otras opciones disponibles según el perfil específico de cada inversionista. (Costo de la gestión del crédito gratuito) * Puedes pagarlo desde 24 meses hasta 240 meses (20 años)* ** Se puede pagar hasta el 70% del valor total (Sujeto a aprobación) ** Naves modulares: - A partir de 180 m2 hasta 5,000 m2 de construcción. - A partir de $ 2'900,000. (Sujeto a disponibilidad) Opciones disponibles listas para ocuprse o en proceso de construicción. Precio de naves en proceso de construcción por m de: $ 14,390/ m2 (más IVA) Precio de naves listas para ocuparse por m de construcción: $ 14,966/ m2 (más IVA) OPCIONES DE VENTA CON FLUJO INMEDIATO (Naves con contrato de arrendamiento vigente en el momento de su compra): sujeto a disponibilidad VENTAJAS COMPETITIVAS: SISTEMA DE SEGURIDAD MÁXIMA dentro y fuera del perímetro del Parque Industrial: - Innovador sistema de sensor de movimiento por fotoceldas que se activa en caso de algún intento de intrusión y se conecta directamente al C4 del gobierno. - Barda y pasillo de seguridad perimetral de 3 metros alrededor de todo le parque industrial. - Entrada peatonal con huella digital. - Entrada vehicular con TAG. - Acceso con código QR. para proveedores y visitas. - Puertas esclusa para ingreso a las instalaciones (Dos puertas batientes o correderas controladas por un autómata que impide que las 2 puertas queden abiertas al mismo tiempo; la primera no se abre si la segunda no está cerrada y viceversa.) - CCTV. en las vialidades internas y externas del Parque y vigilancia 24/7. AMENIDADES DEL PARQUE INDUSTRIAL: - Tienda de conveniencia y Cafetería - Áreas comunes de Coworking ejecutivas disponible para la atención de clientes y/o para llevar juntas de trabajo. - Áreas verdes (de descanso) dentro del conjunto. ESPECIFICACIONES DE LAS NAVES: - Alturas disponibles: Desde 6 m hasta 9 m - 5 KVA disponibles por Nave (con opción de incrementarla en caso necesario) - Luz trifásica de 220 v (o 440 v) - Pisos de 15 cm de espesor: Soportan hasta 8 Toneladas por m - Instalaciones con aislante térmico para eficientar la energía (Instalación de páneles solares disponible) - Rampa y dock de acceso.(Torton) - Recolección de residuos. - Fibra óptica, agua e iluminación LED. ** Todos los precios son MÁS IVA sobre el costo de las construcciones. EasyBroker ID: EB-OQ0074