RANCHO LA HERRADURA, UNA GRAN OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS.

Terreno y Casa en Venta: Oportunidad Única en Dolores Hidalgo Presentamos una magnífica oportunidad de inversión en el municipio de Dolores Hidalgo, estratégicamente ubicado sobre la Carretera 67 Guanajuato - San Miguel de Allende, Km 33.5. Este terreno, con una altitud de 2,200 metros sobre el nivel del mar y un frente de 250 metros a pie de carretera, ofrece una combinación excepcional de tierra cultivable, áreas boscosas y una casa interior perfectamente equipada para vivir o como casa de campo. Características del Terreno: Superficie Total: 19 hectáreas divididas en diversas áreas de uso: 9 Hectáreas de Siembra de Riego por Temporal: Terreno fértil y apto para cultivos de temporada, ideal para proyectos agrícolas. 0.5 Hectáreas de Represa: Con capacidad para 35,000 m³ de agua (dimensiones: 100 x 50 x 7), asegurando un suministro de agua consistente. 1 Hectárea de Área Habitacional: Espacio destinado para construcción de viviendas o desarrollos residenciales. 8.5 Hectáreas de Área Boscosa: Poblada con encinos y robles, perfecta para proyectos ecológicos, recreativos o de conservación. Casa Interior: Habitaciones: 4 recámaras espaciosas, ideales para familias grandes o para recibir invitados. Baños: 2 baños completos, equipados con todas las comodidades necesarias. Espacios Comunes: Sala: Amplia y acogedora, perfecta para reuniones familiares. Comedor: Espacio destinado para disfrutar de comidas en familia. Cocina: Funcional y bien equipada para satisfacer todas las necesidades culinarias. Terraza Techada: Ideal para relajarse y disfrutar del aire libre en cualquier estación del año. Servicios Disponibles: Agua y Luz: Los servicios de agua y electricidad están disponibles sobre la Carretera 67, lo que facilita el desarrollo y la habitabilidad del terreno. Ubicación Estratégica: Distancias Clave: A 30 kms de Guanajuato. A 45 kms de San Miguel de Allende. A 40 kms de Dolores Hidalgo. A 50 kms del Aeropuerto Internacional del Bajío. Adicional: 22 Hectáreas Adicionales: Terreno colindante con pozo, disponible para ampliar el proyecto o para nuevas inversiones. Ventajas de Invertir en Este Terreno: Ubicación Privilegiada: Situado en una región de alta demanda y desarrollo, cerca de importantes centros urbanos y de transporte. Diversidad de Uso del Suelo: La mezcla de áreas de cultivo, bosques y terreno habitacional ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, desde proyectos agrícolas hasta residenciales y turísticos. Recursos Naturales Abundantes: La represa y el pozo proporcionan un suministro de agua confiable, vital para cualquier tipo de desarrollo. Infraestructura Existente: La casa interior ya equipada y los servicios disponibles hacen de este terreno una opción lista para habitar o desarrollar. Contacto:. EasyBroker ID: EB-QO7349