Terreno en Venta en Montebello Della Stanza Aguascalientes

<p>Terreno en venta de oportunidad en zona comercial del fraccionamiento Capittala Residencial.&nbsp;Al pie de la Avenida Siglo XXI (tercer anillo).</p><p><br></p><p>El terreno tiene acceso a aproximadamente 2000 casas de Capittala y otras 1000 de Jardines de Montebello. Por el momento son alrededor de 5000 casas sin competencia de otra plaza comercial en el área.</p><p><br></p><p>Uso de suelo comercial. No está sujeto a reglamento de construcción. No paga mantenimiento.</p><p><br></p><p>Barda perimetral. Suelo tepetate.</p><p><br></p><p>2166 metros de terreno (42.65 metros de frente).</p><p><br></p><p>Invierte en la zona de mayor plusvalía al nororiente de la ciudad.</p><p><br></p><p>***CONSIDERACIONES ADICIONALES IMPORTANTES:***</p><p><br></p><p>1 - El FRENTE mide casi el doble con respecto al fondo. Esto permitirá desarrollar óptimamente los accesos al proyecto.</p><p><br></p><p>2 - CARRIL DE DESACELERACIÓN que favorece el éxito de la plaza comercial.</p><p><br></p><p>3 - TERRENO UBICADO EN VIALIDAD PRIMARIA, lo cual permite construir cualquier número de pisos y abre posibilidad a TODAS LAS MARCAS, CUALQUIER GIRO.</p><p><br></p><p>4 - EXCELENTE ORIENTACIÓN DEL TERRENO: Al venir de norte a sur, y llegar al punto nororiente donde se encontrará el proyecto, se lo apreciará en zona alta, lo cual aumenta la visibilidad de la plaza, a primera vista, incluso antes que el fraccionamiento que se encontrará detrás. Igualmente al arribar de norte a sur, al venir de subida, la velocidad de quien conduce disminuye, haciendo más visible la plaza comercial.</p><p><br></p><p>5 - ÚNICO ACCESO A CAPITTALA RESIDENCIAL: Todos los residentes de Capittala tienen que salir por un mismo acceso, a baja velocidad, y a la derecha encontrarán la plaza.</p><p><br></p><p>6 - LA VIALIDAD al ser continuación de la avenida que se sitúa en frente de Montebello della Stanza (Av Unidad Nacional), hace que el terreno a futuro cuente con una nueva avenida a su lado derecho, lo cual lo convierte en ESQUINA (Av. Siglo XXI esquina con Unidad Nacional), por lo cual la plaza comercial lucirá más y la plusvalía incrementará de manera importante.</p><p><br></p><p>7 - USO DE SUELO: Uso de suelo comercial autorizado.</p><p><br></p><p>8 - PRECIO: Precio por metro cuadrado muy competitivo ($7,525 M.N.), por tipo de terreno y ubicación. No existe precio similar en zona urbanizada en cualquiera de los 3 anillos perimetrales de la ciudad (precio referencial promedio por m2 con estas características se en ADVERTENCIA: Recuerda que nunca debes dar un anticipo sin validar que esta publicación sea legítima. NOCNOK no se hace responsable por la información contenida en los anuncios publicados por los usuarios a través de su sistema Nocnok ID: MX23-OT3360