Terreno en Venta en Santuarios del Cerrito Corregidora

2 DESCRIPCIÓN: * Terreno Urbano con Superficie de 27,653.30 m2 de forma trapezoidal * Tiene 2 accesos sobre la Avenida Andamaxei (12 mts y 43 mts aprox) * Acceso a servicios de Agua, Energía Eléctrica, Alcantarillado y Gas Natural * Cuenta con calificación urbanística para uso de suelo habitacional, con posibilidad a cambio de uso de suelo a mixto o comercial * Clasificado con Densidad Media (MD), con anteproyecto para Densidad Muy Alta (MAT) y negociaciones avanzadas. 3 CARACTERÍSTICAS: * Se encuentra dentro de * Plusvalia con crecimiento anual del 15.47% Zona Urbana en fraccionamiento * Fuera del radio de la Pirámide del Pueblito * El área donde se encuentra está desarrollada constructivamente * Cumple con todos requisitos del plan de ordenación municipal * Considerado como Suelo Urbano Consolidado al contar con todas las condiciones para edificar 4 DETALLES: * Se cuenta con Estudio Goetécnico y diseño de Pavimento * Factible de obtener cambio de uso de suelo a mixto o comercial * Factible de obtener cambio de densidad 5 ACCESOS: • Hacia Av. Don Bosco que entronca a Constituyentes y Tejeda • Hacia Rivera del Río que entronca en la Libre a Celaya y Libramiento Norponiente • Hacia Av. Camino Real y Bulevar Hacienda el Jacal que también puede entroncar con autopista de cuota Querétaro- Celaya ESTADO DE LA PROPIEDAD * En condiciones de Escriturar de inmediato * Se entrega Libre de Todo Gravamen. 6 REFERENCIAS: PRECIO DE VENTA • Se encuentra a 300 mts del Municipio de Corregidora (CAM) • Wallmart del Jacal a 2.2 kms • Plaza Constituyentes a 2.6 kms • Plaza Citadina a 2.4 kms • Pirámide del Pueblito a 0.6 km • Plaza de Toros a 4.6 kms • Plaza Galerías Querétaro a 4.9 km *Cerca Servicios Médicos, Escuelas de todos los niveles y Comercios En la zona se encuentra: • Bodega Aurrera • Farmacia Guadalajara • Farmacia Similares • Oxxos • Asturianos • Bara • Papelerias • Pizzerias • Restaurantes • Panaderia Grace • Tiendas de Pintura • Tiendas de ropa • Carnicerias • Paleterias • Ferretarias • Entre otros... PRECIO DE VENTA: $3,750 m2 ESTADO DE LA PROPIEDAD * En condiciones de Escriturar de inmediato * Se entrega Libre de Todo Gravamen ADVERTENCIA: Recuerda que nunca debes dar un anticipo sin validar que esta publicación sea legítima. NOCNOK no se hace responsable por la información contenida en los anuncios publicados por los usuarios a través de su sistema Nocnok ID: MX23-OY8963