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SPEC VIII •Land area: 10,737 m 115,572 Sq.Ft. •Building area: 4,468 m2 48,098 Sq.Ft. •Bay Size: 25.22 m x 9.62 m 82 - 9" x 31 - 7" •Skylights: 5% approx •Clear Height: 9.14 m / 30’ •Roof material: Standing Seam Roof •Substation: According to client needs •Docks: 2+ 2 Docks •Ramps: 1 Concrete Ramp •Parking lot: 32 Spaces •Guard House: 9.90 m2 106.56 Sq.Ft. PARK INFRAESTRUCTURE Water (Park Netw

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Bodega Industrial en Ramos Arizpe Entrega Benéfica 30 oct 2023 Asking Price = .52 USD/Pie2 =5.60 USD/m2 Heavy Industry Zoning 24/7 Security & Surveillance On the USMCA Highway to Laredo, Piedras Negras & CDMX Well water availability (35 LPS) Natural Gas pipeline (2023) 60 MVA Cogeneration Substation with RIC Energy@ (Dec. 2022) Fiber Optics available with

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