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Es un terreno ligeramente inclinado (15 grados en su parte más inclinada) con vocación 100% comercial Tiene orientación noreste-noroeste, lo que indica que prácticamente todo el día recibe luz solar. Servicios como drenaje, energía eléctrica y agua están a pie de carretera A destacar, esta propiedad tiene acceso por tres lados: al sur, 160 m con la carretera Tepotzotlán-Villa del Carbón, al noroes